La vente de logements aux occupants

Pour répondre aux souhaits des ménages de devenir propriétaires de leurs logements, la SAMO propose une offre de logements à la vente dans des résidences sélectionnées.

Qui est concerné ?

La vente de patrimoine de la SAMO est dédiée en priorité aux locataires-occupants dans le cadre de leur parcours résidentiel. Ce dispositif représente une véritable opportunité de devenir propriétaire.

  • Les locataires occupants des résidences concernées par la vente peuvent se porter acquéreurs de leur logement. Ceux ne souhaitant pas acquérir leur logement bénéficient d'un droit au maintien dans les lieux et conservent leur statut, ainsi que l'ensemble de leurs droits en qualité de locataire.
  • Les logements vacants sont réservés en priorité aux locataires du bailleur dans le département pendant deux mois. Passé ce délai, ces logements sont ouverts à toute personne physique.

Un achat réussi et protégé

La SAMO vous offre des avantages et des garanties pour sécuriser votre projet :

  • une information sur la réglementation relative à l’achat de votre logement,
  • l’élaboration d’un diagnostic technique complet de l’immeuble et du logement avant sa mise en vente, réalisé par un organisme agréé,
  • un accompagnement dans la concrétisation de votre projet, de la promesse de vente à la signature de l’acte authentique,
  • un prix encadré par les services des Domaines,
  • des prix inférieurs à ceux du marché pour nos locataires occupants et pour nos locataires dans le département concernés,
  • un engagement du Groupe à demeurer un partenaire actif de la copropriété, pendant les 8 premières années suivant votre acquisition, un engagement de rachat de votre logement par la SAMO, selon les garanties conventionnelles signées entre les parties, et, si vous le souhaitez et si les conditions sont remplies, un relogement au sein du patrimoine de la SAMO.

Les possibilités de financements

Plusieurs types de prêts existent. Pour vous aider, un conseiller vous accompagnera tout au long des étapes de l'achat et vous renseignera sur les partenariats exclusifs noués entre le groupe SNI et les établissements spécialisés dans le financement immobilier.

Type de prêtDescriptif
PEL et CEL Ces prêts sont accordés aux détenteurs d'un plan d'épargne logement ou d'un compte épargne logement. Leur montant dépend des intérêts acquis par le capital placé et de la durée de remboursement prévue.
Prêt 1% Il est accessible aux salariés dont l'entreprise contribue à l'effort de construction en versant une participation à Action Logement (1 % Logement). Il peut être accordé pour l'achat d'une résidence principale neuve.
PTZ+ (sous conditions) Le prêt à taux zéro + s'adresse aux personnes non-propriétaires souhaitant acquérir leur résidence principale. Proposé par l'Etat sans frais de dossier, il prend en compte le montant des revenus, la composition familiale, la localisation de votre habitation, son type et sa performance énergétique.
Crédits amortissables Ils proposent deux types de taux, fixe ou révisable. Les mensualités comprennent le remboursement d'une partie du capital emprunté et des intérêts portant sur la partie du capital non encore remboursé.